Клееный брус, строительство под ключ в зависимости от важных факторов — давайте подумаем вместе

Дорогие покупатели!

Часто у Вас возникают вопросы: "Почему так различается цена квадратного метра дома из клееного бруса?" Самый простой ответ на этот вопрос: "Цены за 1 м.кв. дома нет, потому что одинаковых домов из клееного бруса не существует!" Когда осуществляется из материала клееный брус (а строительство под ключ брусовое очень востребовано) — возникает много нюансов.

Но мы хотим дать пояснения:

1) Увеличение или уменьшение расхода клееного бруса.

Каждое строение из клееного бруса индивидуально. И действительно: есть ли смысл строить небольшую баню из бруса сечением 300мм и будет ли надежным дом в 200м.кв. из бруса сечением 150мм? На эти вопросы должен отвечать проектный отдел компании, в которую Вы обращаетесь. Именно проектный отдел подбирает к каждому типу постойки индивидуальную разумную толщину клееного бруса, гарантируя, что несущая конструкция будущего строения будет надежной. Как следствие - изменение общего количества куб.метров клееного бруса, затрачиваемого на постройку. Таким образом, 100м.кв. бани и 100м.кв. жилого дома могут различаться.

2) У каждого типа дома разный конструктив.

Допустим, есть два дома с аналогичными общими площадями. Конструктив одного дома предполагает большие окна и терассу, а другого - классическую постройку без особых излишеств. Цена 1м.кв. будет различна! Или еще вариант: у одного дома второй этаж будет сделан из каркаса, а у другого - целиком два этажа из клееного бруса. Цена 1 м.кв. будет также различаться!

3) Цена 1м.кв. клееного бруса у производителей зависит от его сечения.

Важно, какое сечение имеет клееный брус, дом под ключ и его строительство в зависимости от толщины сечения материала может незначительно различаться.

Чем больше сечение самого бруса, тем сложнее его произвести, тем более дорогое первоначальное сырье закупают для его изготовления.

Вот, пожалуй, главные из факторов, которые влияют на стоимость 1м.кв. дома из клееного бруса. От себя хотим заметить, что такие дома грамотнее рассчитывать не от 1м.кв. общей площади, а от совокупной стоимости готовой конструкции (то есть, исходить от «домокомплекта»).

Комплектации домов из клееного бруса и можно посмотреть ниже в таблице:

Комплектация № 1 «Дом с завода» (информационная*) включает:

Комплектация № 1 "Дом с завода":

Эскизно-архитектурный проект
Проектная документация раздел КД (конструкции деревянные)
Ведомость материалов
Сертификаты соответствия и гигиенические заключения1
Руководство по монтажу и эксплуатации дома
Исполнительные схемы инженерных коммуникаций
Наружные стены 1-го этажа, внутренние несущие перегородки, опорные столбы, джут
Фермы стропильные, лаги мансардные, лаги 1-го этажа (согласно проекта)
Наружные стены и фронтоны 2-го этажа (каркасные)
Материалы для устройства кровли: обрешётка, контробрешётка, гидроизоляция (согласно проекта)
Материалы для устройства чернового пола 1-го и 2-го этажа (согласно проекта)
Перегородки внутренние (каркасные)
Материал для устройства терасс и балконов
Крепёж, метизы

В стоимость не включены:

организация подъезда к участку и месту строительства;
беспечение автономным электропитанием;
изменение рельефа участка;
устройство наружных сетей канализации, водоснабжения, электрики;
устройство камина, печей, котельного оборудования;
устройство дренажной системы;
отмостка фундамента;
другие работы вне периметра фундамента дома;
транспортные расходы по вывозу «комплекта дома» с завода;
доставка строительных материалов на объект;
накладные расходы.

Комплектация № 2 "Базовая"(комплект + монтаж) включает:

Комплектацию №1 "Дом с завода" + дополнение

Монтажные работы
Фундамент: монолитная плита (100мм) на ростверках (250х400мм)4, без учета стоимости земляных работ
Обработка конструктивных элементов дома защитными составами
Укладка утеплителя в цокольное перекрытие

В стоимость не включены:

организация подъезда к участку и месту строительства;
обеспечение автономным электропитанием;
изменение рельефа участка;
устройство наружных сетей канализации, водоснабжения, электрики;
устройство камина, печей, котельного оборудования;
устройство дренажной системы;
отмостка фундамента;
другие работы вне периметра фундамента дома;
транспортные расходы по вывозу «комплекта дома» с завода;
доставка строительных материалов на объект;
накладные расходы.

Комплектация № 3 «Теплый контур» (комплект + монтаж + окна + двери + кровля + лесница):

Комплектацию №2 "Базовая" + дополнение

Оконные блоки деревянные, с фурнитурой скандинавский тип (пр-во Россия). Комплект обсадной доски, наличники

Двери наружные, утеплённые, усиленные, с фурнитурой (пр-во Финляндия). Комплект обсадной доски, наличники

Кровельное покрытие: мягкая битумная кровля, металлочерепица (Россия) (согласно проекта)

Водосточная система (согласно проекта)

Устройство лестницы маршевой строительной

Дополнительные опции, не входящие в стандартную комплектацию:

Материалы для отделки внутренних стен, перегородок, потолков

В стоимость не включены:

организация подъезда к участку и месту строительства;
обеспечение автономным электропитанием;
изменение рельефа участка;
устройство наружных сетей канализации, водоснабжения, электрики;
устройство камина, печей, котельного оборудования;
устройство дренажной системы;
отмостка фундамента;
другие работы вне периметра фундамента дома;
транспортные расходы по вывозу «комплекта дома» с завода;
доставка строительных материалов на объект;
накладные расходы

Комплектация № 4 "С отделкой" (комплект + отделка "под ключ"):

Комплектацию №3 "Теплый контур" + дополнение

Сетка стеклотканая
Материалы для отделки внутренних стен, перегородок, потолков
Плинтуса, нащельники, наличники (согласно номенклатуры), утеплитель минраловатный, пароизоляция
Межкомнатные двери с фурнитурой
Наружная покраска дома, подшлифовка и покраска торцов бруса

В стоимость не включены:

организация подъезда к участку и месту строительства;
обеспечение автономным электропитанием;
изменение рельефа участка;
устройство наружных сетей канализации, водоснабжения, электрики;
устройство камина, печей, котельного оборудования;
устройство дренажной системы;
отмостка фундамента;
другие работы вне периметра фундамента дома;
транспортные расходы по вывозу «комплекта дома» с завода;
доставка строительных материалов на объект;
накладные расходы.

ПРОЕКТЫ

Членство в СРО

НОВОСТИ

Проекты домов

Заявка на расчет дома

Вопрос специалисту

Клееный брус, строительство под ключ в зависимости от важных факторов — давайте подумаем вместе

Комплектация № 1 «Дом с завода» (информационная*) включает:

Комплектация № 2 "Базовая"(комплект + монтаж) включает:

Комплектация № 3 «Теплый контур» (комплект + монтаж + окна + двери + кровля + лесница):

Комплектация № 4 "С отделкой" (комплект + отделка "под ключ"):